Получить кредит
Одна заявка во все банки Вашего города с высоким процентом одобрения

Ипотека с господдержкой. Субсидирование ипотеки молодым семьям

Государство в рамках реализации социальной функции предоставляет молодым семьям право приобретения жилья в ипотеку по специальным условиям. Окончательные положения договора ипотечного кредитования будут зависеть от конкретных индивидуальных условий.

Нормативно-правовое основание действия программы

Предоставление вышеупомянутой помощи ранее осуществлялось в рамках федеральной целевой программы «Жилище», срок которой, согласно постановлению Правительства РФ от 25.08.2015 г., ограничен 2020 годом.

В 2018 году принято решение досрочное прекратить действие программы, заменив программой «Молодая семья». Суть программы в предоставлении семьям с 2 и более детьми, родившимися после 1 января 2018 года, субсидирования ипотечной ставки. Срок действия новой программы в настоящее время ограничен 2022 годом, однако в документе содержатся дополнительные положения, предусматривающие сохранение льгот для семей, в которых третий ребенок родится после 2022 года.

Стоит отметить, что федеральная целевая программа – основание, в соответствии с которым субъекты РФ самостоятельно выпускают соответствующие нормативно-правовые акты в рамках реализации программы.

Возможности, преимущества и условия участия в программе

Принять участие в программе могут не все.

Общие требования следующие:

  • супружеская пара или неполная семья (при наличии детей);
  • возраст каждого супруга строго до 35 лет;
  • занимаемая площадь ниже нормы, установленной для субъекта, либо постройка не отвечает требованиям безопасности, либо проживание в коммунальной квартире с больным человеком;
  • с 1.2018 г. по 12.2022 г. в молодой семье должен родиться второй или третий по счету ребенок;
  • кредит оформлен после 01.01.2018 г.;
  • приобретаемое жилье относится к первичному рынку недвижимости;
  • размер первоначального взноса – от 20 % общей стоимости недвижимости;
  • обязательное условие – участие в страховой программе (личное страхование и страховка недвижимости);
  • соблюдение условий договора (внесение платежей в установленные сроки).

Кроме того, предъявляются требования к уровню дохода заёмщиков: для получения ипотечного субсидируемого продукта супружеская пара (или родитель) должна располагать возможностями, чтобы, во-первых, внести первый взнос, а во-вторых, иметь возможность вносить платежи в соответствии с графиком.

Процедура оформления

Преимущество новой программы, прежде всего, в обеспечении более простого доступа к получению субсидируемых ипотечных кредитов. Процедура в ее нынешнем виде оказалась максимально упрощена для заемщиков.

Обращение в государственные органы больше не требуется, достаточно подать заявку в кредитную организацию, указав желание участвовать в программе. Банк в дальнейшем самостоятельно отправляет запрос и проводит процедуру согласование предоставления субсидий.

Среди банков и кредитных организаций, принимающих участие в программе:

  • ПАО «ВТБ»;
  • ПАО «Сбербанк»;
  • АО «Россельхозбанк»;
  • АО «Газпромбанк»;
  • ПАО «Первомайский»;
  • АО «ОТП-Банк».

К документам, необходимым для подачи заявления для предоставления субсидируемого ипотечного кредита, предъявляются общие для получения ипотечного кредита требования:

  1. Документ, удостоверяющий личность (оригинал + копия).
  2. Подтверждение регистрации по месту проживания (свидетельство, оригинал + копия).
  3. Копия свидетельства о браке.
  4. Заверенная копия трудовой книжки.
  5. Весь комплект соглашений с текущим работодателем (трудовой договор, дополнительные соглашения и т.д.).
  6. Подтверждение дохода по форме 2-НДФЛ или по банковской форме.
  7. Свидетельства о рождении детей: предоставляется свидетельство о рождении первого ребенка + второго или третьего.

Если второй или третий ребенок родятся уже после предоставления ипотечного кредита, то субсидирование ставки свыше 6 % государство будет осуществлять непосредственно после рождения и предоставления соответствующих документов.

Дополнительная поддержка молодых семей

К актуальным мерам дополнительной поддержки молодых семей, осуществляемой государством относятся:

  • дополнительные выплаты – федеральный бюджет обеспечивает выплаты для первенца, а также и на второго ребенка, если доход на каждого члена семьи меньше полутора значений прожиточного минимума;
  • пособие на 3 ребенка до достижения им 3-летнего возраста;
  • продления предоставления «материнского капитала».

Помимо того, планируется создание дополнительных мест в детских садах, развитие инфраструктуры для комфортного развития детей в принципе.

Таким образом, молодым семьям, действительно, предоставлены значительные преференции при приобретении недвижимости и в некоторых других вопросах.

Видео: ипотека по программ «Молодая семья»

Добавить комментарий